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棚改政策转型 华宇国信政信服务契合地方发展需求

发布日期:2018-08-13 10:09:39 来源: 分享:

棚户区改造,事关民生、城市规划及发展,始终是各地方政府开展新城镇化建设的重点方向,有关棚户区改造的政策信息及行业动态,也一直牵动着社会各阶层的神经。随着经济发展的进一步提速、社会基本矛盾的转变,未来棚改项目将迎来怎样的发展成为各行业讨论的热点。

 

7月上旬,住建部召开棚改工作吹风会,会议针对未来棚改项目的发展及落实给出了新的方向建议,基本定调棚改工作。

 

在安置手段上,未来将继续推进棚改项目,但货币化安置比例将有所降低,实物化安置趋势明晰;

 

禁止盲目扩张棚改规模,加强棚改项目审核审批,在缓解政府财政压力的同时,保证棚改项目质量及落地;

 

控制棚改成本,避免给地方政府带来巨大的经济负担,让每一分钱都用在最需要的地方,提高资金利用率。

 

棚改步入新阶段 从审批到安置均现新思路

 

近几年,随着棚户项目货币化安置的不断热化,催生出一系列衍生问题,例如:资金需求量日渐增大,为地方政府带来不小的经济压力;带动当地房价飙升,继续大力度实行货币化安置政策,将增加房价上涨压力等。2015年1月至今,58城商品住宅均价上涨49%,其中2017年1月至今上涨30%。针对此类现象,政策已释放出明确信号,去库存任务基本完成,未来棚改货币化安置将根据区域性特点,有序退出,逐渐回归实物安置。

 

2018年全国棚改计划新开工580万套,其中一二线城市113万套、三四线城市467万套。监管层面加强项目审批、严控规模势在必行,强监管严把控将有效清理现行市场泡沫,为社会资本筛选出真实、优秀的项目标的,同时通过竞争将不合规的社会资本淘汰,净化市场环境。

 

华宇国信作为国内首家政信金融一体化专业服务商,始终以高标准约束自身展业,“合规合法”是集团秉承多年的核心投资理念,从项目筛选到项目落地,开发出“投、融、建、管、退”全流程深化服务机制,有效发挥自身优势,整合优质资源,严守合规底线,只与手续齐全、资质完备、真正服务民生的项目合作。“打铁还需自身硬”,正是有了完备严格的风控体系,华宇国信才能够在市场竞争中始终保持领先地位。

 

做强自身做精项目 华宇国信助力地方执行政策转型

 

棚改发挥了托底房地产投资的功能,实物化安置将直接拉动安置房建设投资,同时,棚户区改造兼顾民生功能,涉及大量基建配套,也带动房地产上下游产业。在此过程中,控制棚改成本,提升资金使用率成为各地方政府关注研究的重点,整合有效资金,最大化投入实际需求,在保障棚改项目顺利推进的同时,减轻地方地方政府财政压力。在这样的大前提下,专业政信金融服务商的参与就显得尤为重要,帮助地方政府进行财务把控管理,确保资金有有效使用。

 

术业有专攻,华宇政信深耕政信金融服务领域,拥有专、精、尖项目运作及财务管理团队,实操经验丰富,能够为地方政府提供专业金融支持及增值服务,把控项目运营及执行过程中的环节点,保证资金使用率最大化,有效规避专业门槛差异造成的风险,为地方政府棚改项目保驾护航,助力推进地方政府新城镇化建设政策转型。

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