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5月14日，社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》（以下简称“报告”）。报告预计今年我国房地产投资将进入下行通道，继续保持低位运行态势，未来存在加速下降的可能性。蓝皮书发出预警，很多二三线城市房价上升过快，潜在风险巨大。

另外，国家统计局16日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

投资需关注真实需求和价值

据统计，一二线城市已经出现了房地产投资增速下降的情况。三四五线城市的投资虽表现较好，但有专家预计，随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年二三四线城市房地产市场有可能会出现一波较大的回调。

如今中国人均居住面积达36平米，房地产大开发、大建设的时期已经过去。投资房产成本高，未来的投资回报却相对会下降。

在中央政府“房子是用来住的而不是用来炒的”定位指导下，房地产投资逻辑已经发生改变，未来的政策将更加倾向于解决居住问题。各类限售政策不放松，加上当前房价趋于稳定，炒房机会越来越少。

中国房地产已经告别了高速增长的阶段。野蛮生长的投资机会只出现在过去不成熟的市场中，对于投资者来说，现在投资必须关注真实的需求和价值。

华宇国信：稳健理财首选政信产品

数据显示，中国家庭资产配置房地产占比达68%，整体占比较重，其中北京、上海高达85%。专家表示，对于投资者而言，这种配置是不合理的。投资楼市，资金流动性易遭长期禁锢，导致无法快速周转。若房地产投资在家庭理财中的比例过大，投资风险就会大大增加。

那么如何理财才能更好保值增值呢？国内首家央企控股政信金融公司华宇国信的投资专家表示，对于偏好稳健投资的投资人来说，政信理财产品是较好的选择。政信产品依托金融机构与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，参与实体基本为地方国企或融资平台，用资项目多为国家和政府支持、最后由政府验收还付款的项目，项目安全性较高。

一直以来，政信产品被视为较为安全的投资标的之一。政府信用相对于企业商业信用更加让投资者放心。加上政信理财产品的安全性及合理的收益分配，政信产品受到许多投资者的青睐，此外，政信项目真实可靠，具备相对较低的违约风险、较高的信用等级、可靠的还款来源，从而在一定程度上降低了风险。

华宇国信是承接社会资本与政府项目的重要平台，对政府的基础设施建设项目及符合国家产业政策的民生项目进行全过程的“投、融、建、管、退”一体化综合服务。依托政信项目的稳健性，华宇国信继续对政信事业深耕细作，将项目的利润最大化，充分回报每个投资人及股东。